長年住み慣れた我が家が突然『競売にかけられる』
突然の事でパニックになる方も少なくありません。

実は私もその経験者です。
ある日、父親が失踪、数か月後帰ってきたときには自宅が競売で落札されており、立ち退きを余儀なくされました。
「もっと早く知っていれば…」
「何で一人で抱え込んでしまったんだろう…」
今でも後悔の念があります。

身をもって経験しているからこそ、誰よりも親身になって、ご相談にのらせていただきます。

コロナ禍もあり生活苦やリストラ、ご離婚やご病気、物価上昇などで住宅ローンを払えなくなってしまう方が増加してます。
長い人生においては、どうしても予期せぬ事態も起こり得ます。
そんな時こそ悲観的にならず冷静に、タイムリミットが迫る前に共に最善を目指しましょう。

大切な我が家を失ってしまう前に、新しい生活が少しでも良い条件下となるよう「任意売却」という選択肢をお考え下さい。
「競売」の申し立ての後でも、まだまだ出来ることはたくさんあります。

突然のことで悲しさや悔しさもあるかと思います。
誰にも相談出来ず、抱え込んでしまう方もいらっしゃいます。
また、お困りの皆さまからは「近くに相談の出来る窓口がない」「いま依頼している不動産会社では信頼できない」等のお声も聞かれます。

ご売却後についても、しっかりとした計画が必要です。
当協会は弁護士、司法書士などとも連携し、これからも毎日続いていく未来のために精一杯サポートをさせていただきます。
まずは一度、ご相談下さい。

皆様からのご連絡、お待ちしております。

(一社)東京都任意売却支援協会
株式会社 バイオンマネジメント 新井田 直樹

地域密着の専門家である私たちにお任せください。

・住宅ローンの支払いが厳しくなってきた、あるいは滞納している。

・複数のローンをかかえている。

・競売開始決定通知書が届いた。

・リストラ・収入減・離婚・病気などで住宅ローンが支払えない。

 ・転居時期や費用が心配

 ・他の借入れの督促が心配

 ・売却後の返済が心配

任意売却とは、住宅ローン等のお金を借りている人（債務者）と住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）や銀行等の金融機関（債権者）との合意のもと、債務を整理して不動産を任意に売却することです。

売却にかかる仲介手数料や諸経費などは売却代金から債権者が支払います。

任意売却も通常の不動産売買と変わらないため、「売買価格×３％＋６万円＋消費税」の仲介手数料が発生します。しかし、この手数料は住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）や銀行等の金融機関（債権者）より支払われるため、お客様が費用をご負担することはありません。また、任意売却に関わる相談料やコンサルタント料は一切頂いておりません。固定資産税の滞納分など一部、自己負担が必要なものがあります。

任意売却と競売では、物件の売却後に大きな違いがあります。

任意売却は債務者の意思で売却するので明渡しの時期などもご自身で決めることができます。

任意売却には正しい知識と早めの決断が欠かせません！

給与が下がってしまった、リストラされてしまった、金利の特約期間が終わってしまった…その結果、住宅ローンの返済が難しくなってきたと感じたならば、まずはお借入れ先にご相談ください。返済方法の変更や返済期間の延長などの相談に応じてくれるでしょう。それでも返済に悩むようであれば、任意売却について一度お考え下さい。