任意売却での売却価格は一般に売却する場合とどの位違いがあるのだろうか。答えは一般の売却価格と同等かちょっと安いくらいです。物件によって個体差はあるものの競売ほどには安くなりません。任意売却…
固定資産税額を計算する場合に用いられる課税標準額はどのようにして決定されるのでしょうか。実は市町村では３年に一度、国の定めた固定資産評価基準に基づき固定資産の評価を行って価格を決定しており…
抵当権がついている場合にその不動産は売却ができるのかどうかという問題があります。この場合売却することは可能です。ただし条件があります。抵当権を抹消しなければいけませんので売却価格が残債より…
日本人の平均寿命は８０歳を超える長寿国になっています。それに伴い身体能力は低下していき判断力が落ちてきます。この意思能力（判断力）の有無が契約時において重要になってきます。その契約の効力の…
よく一括査定サイトを利用するといくつかの不動産会社からの査定を依頼することが出来ます。それぞれ不動産会社によって査定金額が違ったものが送られてきます。これはなぜでしょうか。不動産会社が査定…
個人に対して事実上の債務の保証を委託する場合（貸金債務の保証に限らない）①財産及び収支の状況②主債務以外の債務の有無その債務の額その債務の履行状況③担保として提供するもの以上について主債務者が…
不動産の持分を共有することです。持分の割合は出資した金額によって案分するのが普通です。仮に親からの資金援助は住宅を購入するときに控除があります。控除の額は条件によって異なりますので誰もが当…
任意売却は督促状が来て差押えられて競売にかけれらる間に債権者との間でやり取りのお手伝いをすることになります。任意売却の価格は競売よりも高く一般の売却よりも少し安くなることがほとんどです。債…
空き家は、個人の財産という点では所有者とその承継者がプレーヤ－ですが、地主や地域住民、利用希望者行政との接点も考慮すると公共財にも影響を及ぼします。空き家は私物ですが、公共の地域という面か…
住宅を購入するときに20歳以上の人が親からの資金援助（贈与）や祖父母からの資金援助を受けた場合に非課税措置が受けられる制度です。まず贈与を受ける側にも基準があり年収によって床面積の広さが変わ…