一般社団法人東京都任意売却支援協会

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2022年4月1日から成人年齢を20歳から18歳に引き下げる改正民法が施行されました。未成年者は法定代理人の同意がなければ賃貸借契約を締結することは出来ず同意のない契約は取消されてしまいます。そこで…

固定資産税額を計算する場合に用いられる課税標準額はどのようにして決定されるのでしょうか。実は市町村では3年に一度、国の定めた固定資産評価基準に基づき固定資産の評価を行って価格を決定しており…

日本人の平均寿命は80歳を超える長寿国になっています。それに伴い身体能力は低下していき判断力が落ちてきます。この意思能力(判断力)の有無が契約時において重要になってきます。その契約の効力の…

不動産の囲い込みとはズバリ不動産会社が一社で販売を独占することです。一般的に不動産を売却するときには不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には一般媒介契約と専任媒介契約と専属専任媒介契約…

借地権とは建物の所有を目的として土地を借りることになります。この借地権には地上権と賃借権があります。地上権は通常の売買価格の80%ぐらいで取引がされ土地を利用する権利としては賃借権より自由に…

五十音順代表取締役西嶋光夫〒192-0053東京都八王子市八幡町4-2電話:042-657-5138FAX:042-633-0929LP【ご紹介ページ】代表取締役渡邉博子〒103-0024東京都中央区日本橋小舟町15-4パレドール日本橋Ⅱ504…

住宅ローンを組んだ当時は収入に応じて借り入れができ返済できる計算だと思います。しかし今日のようにコロナカ渦で収入が減ったり職を失ったりすることがあります。そんな時、住宅ローンをどのように払…

家を売却するときはいろいろな理由があります。狭くなったから、転勤で、離婚するので、ローンの支払いが厳しい等々様々です。一般的に家を売るとなると不動産屋さんに頼んで売ってもらうことになります…

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